广州碧桂园凤凰城（广州市内都市山水城）

广州碧桂园凤凰城

广州市内都市山水城

碧桂园凤凰城(广州)项目简介。碧桂园凤凰城是一座成熟的都市山水城，紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区30分钟车程，独立交通中心每天发车300多班次，强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市，可迅捷到达周边重要交通枢纽。

中文名	广州碧桂园凤凰城
外文名	Guangzhou Phoenix City
地理位置	广州增城市新塘镇广园东快速路
面积	13320000
竣工时间	2002年01月01日
总户数	20000户
邮政编码	511399

基本信息

行政区域：增城

项目位置：增城新塘镇紧邻广深高速广园快速路107国道

交通状况：大型交通中心：凤凰城自身配备发达交通中心，区内有5条双线来往各个苑区的穿梭巴，每隔15-20分钟便有一班。另外，交通中心每天发车达数百班次通往广州天河、越秀、黄埔、萝岗、深圳及香港等地，其中，深圳线路每40分钟一班。九大公交线：该项目凤馨苑新新收费站与广园快速（东莞方向）已设置全新公交站，共9条公交线路通达广州各个方向，比如天河客运站、省汽车站、芳村汽车站、滘口客运站等，类似“广州各区客运站中转站”。

凤凰城还计划引进3条公交路线，分别前往广州天河、新塘及增城，现已开通前往新塘市区的15号公交线，繁华近在咫尺。机场快线入驻：约50分钟畅达白云国际机场地铁13、16号线：规划建设区域内有地铁13号线、16号线，目前13号线已确定开建首期工程，首期工程为鱼珠至象颈岭段。

凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，是一座成熟的都市山水城，其紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区30分钟车程。碧桂园凤凰城的生活环境优美，建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。最值得一提的是其首创约3万㎡的大型空中平台公园，是碧桂园史上最大最高端园林设计，也是广州至大规模二层平台公园之一。

建筑类型：板塔结合,独栋别墅,联排

物业类别：普通住宅,别墅,商铺

主力户型：复式400-500多平米五房，钻石墅384-813平米四到七房

开发商：增城碧桂园物业发展有限公司

物业费：2元/月/平方米

详细信息

户型图

产权年限：70

产权类型：大产权房

容积率：2.0

绿化率：75%

总户数：7000

建筑面积：13320000平方米

占地面积：6666700平方米

周边配套

周边配套

周边配套：学校：新塘高级中学、永和第二小学

商场：新塘大润发广尝摩登百货、东门商业街、华兴综合商贸商城

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、招商银行

饮食：华兴美食广尝陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区

娱乐：广东奥林匹克体育中心、增城荔枝文化村、水样年华水疗会馆

内部配套：交通：凤凰城紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程，并可到达东部各地区。另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨、厦深铁路支线及广深铁路第四线也将交汇于凤凰城。

城内建设大型交通中心，每天超300班次往返广州、深圳、香港等地，至广州中心巴士线每30分钟一班，节假日可达到10-15分钟每班次，甚至更加密集。此外，凤凰城还计划引进3条公交路线，分别前往广州天河、新塘及增城，现已开通前往新塘市区的15号公交线，繁华近在咫尺。

教育：社区内现拥有超省一级标准的凤凰城中英文学校、中英文学校国际部、凤妍苑幼儿园、凤锦苑幼儿园(在建)、永和第二小学(公立)等多所配套学校。

酒店及商业：五星级凤凰城酒店、东门美食街、交通中心商圈(已引入吉之岛、麦当劳、力美健等品牌商家)、凤馨苑商业街、凤盈苑商业街

银行：社区内拥有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等多家银行进驻

菜市场：社区内拥有凤妍苑肉菜市场，区外有华兴市场等

文体设施：会所(各苑区)、荔枝公园、园林泳池、康体中心、居民活动中心、各类球尝儿童游乐设施

其他：区内拥有燃气公司、水厂、邮政、电信、医务所及大型综合医院(在建)、各类教育机构、各类中西食肆等

车位数：3000

供暖方式：无

采暖费：无

价格信息

广州碧桂园凤凰城价格：起价700万元/套

售卖信息

售楼处

售楼地址：增城广园东快速路碧桂园凤凰城

售楼电话：400-606-6969转57610

开盘时间：2011年5月

入住时间：天麓山组团：2012年8月

销售许可证：|20110767|20110447|20100344|20090326|20090374|20090375|20090357|20090450|20090143|20090016|20080304|20080238|20080171|20070204|增预许字第188号|增预许字第20050360号|增预许字第20070537号边|20070157|20070156|20070181|20070182|20080013|20080054|20080084|20080

项目介绍

样板间

凤凰城诞生于2002年，是深受广州市民喜爱的明星楼盘，也是一座成熟运营了10年的都市山水缤纷大城。

凤凰城发展商碧桂园集团创建于1997年，是"中国驰名商标"企业，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市,现已成为国内最大的综合性房地产开发企业之一。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程碑。

凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，紧邻地铁13号线(已获批复)、Brt延长线、穗莞深轻轨、广深和谐号、广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程，独立交通中心每天发车300多班次，强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市，可迅捷到达周边重要交通枢纽。

在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持"配套先行,一次成型"的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的"城市级配套"模式。

2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造,集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；

2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的美寓小镇闪亮登场，在五个多月时间里劲销2500套；2010年4月，华南区域著名健身品牌力美健入驻社区并开始营业；2011年4月国际百货巨头吉之岛盛大开业，迎来东部商业圈升级旋风。可以说，随着开发进度的推进，凤凰城的生活环境已经越来越美，越来越舒适和方便，一座缤纷成熟的山水新城已经崛起在东广州。

项目在售产品介绍

凤凰城在售洋房产品为天麓山组团，该组团配套齐全，除了享受凤凰城十年成熟的大配套环境外，“天麓山”还坐拥苑区内自身的顶级配套格局，足以“自成一城”。最值得一提的是其首创约3万㎡的大型空中平台公园，是碧桂园史上最大最高端园林设计，也是广州至大规模二层平台公园之一。此外，业主还能在苑区内享受到综合性会所里的休闲体验、大型室内生鲜超市的新鲜肉菜、数个球场的休闲健康空间和双幼儿园的教育配置等等。

【天麓山】压轴楼王约574㎡观城美墅2012年9月底盛大开盘，这栋不可多得的压轴楼王，以四套房带阳台，天际6米中空客厅，逾100㎡超级空中观景阳台，高5米天幕取景窗，10米宽幅，将整片无敌大城景观嵌入室内，让坐观江山大城景观成为生活的一部分，更于气魄中看到对自然的膜拜与敬畏。

在别墅产品方面，传世级别墅臻品【钻石墅】为更多金字塔顶尖人士所亲睐，傲居凤凰城龙脉所在-凤凰山，为藏宝聚气之地。目前主推H33面积约为384㎡四房二厅单位、H36面积约为477㎡四房四厅单位。钻石墅现在售多种户型单位，面积段为384～813㎡，间隔从四房两厅到七房四厅不等。为了打造出最完美的品质效果，碧桂园凤凰城将携顶级高端团队进行样板房全新设计，并安排多场豪华钻石墅盛会，为高端人士带来更高层次的生活品质体验。

凤凰城交通

大型交通中心：凤凰城自身配备发达交通中心，区内有5条双线来往各个苑区的穿梭巴，每隔15-20分钟便有一班另外，交通中心每天发车达数百班次通往广州天河、越秀、黄埔、萝岗、深圳及香港等地，其中，深圳线路每40分钟一班。

九大公交线：该项目凤馨苑新新收费站与广园快速(东莞方向)已设置全新公交站，共9条公交线路通达广州各个方向，比如天河客运站、省汽车站、芳村汽车站、滘口客运站等，类似“广州各区客运站中转站”。凤凰城还计划引进3条公交路线，分别前往广州天河、新塘及增城，现已开通前往新塘市区的15号公交线，繁华近在咫尺。

机场快线入驻：约50分钟畅达白云国际机场

地铁13、16号线：规划建设区域内有地铁13号线、16号线，目前13号线已确定开建首期工程，首期工程为鱼珠至象颈岭段。

周边配套

学校：新塘高级中学、永和第二小学

商场：新塘大润发广尝摩登百货、东门商业街、华兴综合商贸商城

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、招商银行

饮食：华兴美食广尝陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区

娱乐：广东奥林匹克体育中心、增城荔枝文化村、水样年华水疗会馆

价格走势

二手房评估单价：10672元/平米；同比去年增幅：-3.29%；环比上月增幅：-3.31%

广州碧桂园凤凰城价格走势

租金指导价：二居：1941元/月 三居：2121元/月

广州碧桂园凤凰城租金走势

参考资料

1.中国别墅庄园大解读四：中国10大别墅庄园榜单·腾讯网

2."银十"未过优惠促销延续 最高可达3万抵20万·网易房产