华远地产（房地产开发企业）

华远地产

房地产开发企业

华远地产股份有限公司（简称“华远地产”），A股上市公司，股票代码：600743。控股股东北京市华远集团有限公司为西城区国资委全资企业，强大的国有资本作为坚强后盾为公司发展提供了有力的支持。华远地产于八十年代初进入房地产业，是中国国内最早创立的房地产品牌之一。

公司简介

“华远”是中国国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。

1987年北京市西城区华远建设开发公司成立，1993年改组为北京市华远房地产股份有限公司（“原华远房地产”），之后陆续完成了中外合资、境外间接上市，创造了房地产企业利用外资高速发展的奇迹，成为中国国内第一家中外合资的股份制一级综合开发企业。至2000年，公司总资产达80亿元，净资产达30亿元，为全国最大的房地产公司之一，资产、销售额、开发量等指标连年居北京房地产市场前茅，累计开发竣工住宅8万多套，公建40多万平方米，其中包括西单文化广场、华威大厦、华南大厦、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城等北京地产界知名的项目。

2001年，华远地产开始进行二次创业，2002年创立北京市华远地产股份有限公司，注册资本5.0085亿元，旗下设立多家项目开发子公司以及华远经纪、物业管理等公司，形成了涵盖项目开发、销售代理、物业管理的地产开发综合体。

继承华远集团“来源于社会、服务于社会”的宗旨，华远地产以“责任地产、品质建筑”为理念，营造高品质的具有市场代表性的地产产品。自2001年至今，在京城中心区域，华远·海润国际公寓、华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦、华远·静林湾、华远·昆仑公寓、华远·首府、华远·企业号、华远·裘马都等多个高品质项目相继投入市场，涵盖顶级住宅、商务公寓、写字楼、购物广场、TOWNHOUSE等多种业态，彰显华远地产市场多样、产品多元、高端精品的旗舰企业实力。

2008年，华远地产品牌力作华远·裘马都如期入住，另外在财富聚集的燕莎商圈及CBD地区，华远地产的多个高端项目也在积极筹备中。2009年，华远·九都汇项目开工。

自2006年起，华远地产积极开拓外埠市场，在青岛、西安、长沙等地逾百万平米项目正在开发中。2008年，华远·君城（西安）正式面世，是华远地产异地拓展的又一里程碑。2009年，华远·青岛项目如期开工。

华远地产以尊重和维护业主权益、树立行业规范为重要责任，以诚信为立业之首，先后推出“业权分配”、“工程保证担保”等创新理念并积极实践，成为维护市场公平和行业规范的中坚力量；华远地产“产品标准”成为华远品牌产品卓越品质的保障。

为了实现突破性的发展，华远地产对上海证券交易所上市公司湖北幸福实业股份有限公司（“幸福实业”）进行了重组，以幸福实业吸收合并华远地产的方式实现借壳上市。按照重组方案，幸福实业的全部现有资产、负债由原控股股东负责剥离，并以换股吸收合并的方式将华远地产全部资产、负债注入幸福实业，华远地产的权利、义务由幸福实业全部继承，华远地产原股东转变为幸福实业股东。

2008年8月，幸福实业换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司的重大资产重组工作实施完成，华远地产借壳幸福实业成功实现A股上市。

2008年10月幸福实业更名为“华远地产股份有限公司”。

2009年3月公司股票简称更名为华远地产。借助于资本运营平台的华远地产，将取得更广阔的开拓空间，获得更快更强的发展。

董事长

任志强，山东掖县人，1951年3月出生。

1969年1月陕西省延安县冯庄公社插队，

1984年任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理，当时年仅33岁；

1987年至1993年，任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；

1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。

1984年至今，任志强主持或参与了华远近50个房地产项目的开发工作，战功卓著，曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。

股票简介

华远地产股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)前身系湖北幸福实业股份有限公司(以下简称“幸福实业”)。幸福实业于1996年8月经湖北省人民政府以“鄂政函(84)号”文批准，由原幸福服装厂改组并以社会募集方式设立的股份有限公司。幸福实业于1996年经中国证券监督管理委员会“证监发审字(1996)155号”文批准发行社会公众股2,000万股，并于1996年9月9日在上海证券交易所挂牌交易，股票代码为600743。

注册资本为8,000万元。1997年度，幸福实业实施了10送4.95转增5.05的利润分配及资本公积转增股本方案，股本增至16,000万元。1998年度，幸福实业实施了10配1.5的配股方案，并在配股后进行了10送3股转增4股的利润分配及资本公积转增股本方案，使幸福实业总股本由16,000万股增至31,280万股。

根据幸福实业2007年第一次临时股东大会暨股权分置改革决议，幸福实业于2007年2月13日与北京市华远地产股份有限公司(以下简称“原华远地产”)及名流投资集团有限公司(以下简称“名流投资”)签订了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》；2007年3月1日幸福实业与原华远地产及名流投资、名流置业集团股份有限公司(以下简称“名流置业”)签订《关于〈资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书〉的补充协议书》。

2007年10月22日幸福实业与原华远地产及名流投资、名流置业签订《〈资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书〉的补充协议书(二)》，本次重大资产重组的方案是：

(1)幸福实业将全部资产、负债出售给名流投资或其指定的企业。幸福实业以截至2006年10月31日的全部资产和负债的评估值为基础经与名流投资协商作价4,000万元，出售给名流投资或其指定的企业。拟出售资产自评估基准日至实施完成日期间形成的期间损益由名流投资享有或承担。

(2)幸福实业以新增股份换股吸收合并原华远地产，本次以新增股份换股吸收合并原华远地产的基准日为2006年10月31日。原华远地产自审计基准日2006年10月31日至吸收合并完成日所产生的盈利由本次重大资产重组完成后的幸福实业新老股东共同享有。

(3)根据《重大资产重组报告书》、《股权分置改革说明书》，幸福实业本次重大资产重组与股权分置改革、全体股东等比例减资相结合，以重大资产重组、向流通股股东送股作为公司股权分置改革的对价安排。本次股权分置改革与重大资产重组、全体股东等比例减资不可分割，同步实施。

(4)2008年1月28日，中国证券监督管理委员核准了幸福实业本次重大资产重组，核准幸福实业向北京市华远集团公司、北京华远浩利投资股份有限公司、北京首创阳光房地产有限责任公司、北京京泰投资管理中心、北京市华远国际旅游有限公司发行不超过65,300.9126万股的人民币普通股换股吸收合并原华远地产。

2008年2月15日，公司2008年第一次临时股东大会审议通过了全体股东等比例减资议案，2月21日公司股权分置改革方案经股权分置改革A股市场相关股东大会决议通过，幸福实业实施减资议案，幸福实业全体股东所持股份以每1股减为0.4股的方式减少注册资本，减资完成后，幸福实业股本由31,280万元减少至12,512万元。

同月，幸福实业根据中国证券监督管理委员会“证监许可(2008)120号”《关于核准湖北幸福实业股份有限公司重大资产出售暨定向发行股份换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司的批复》发行了65,300.9126万股的人民币普通股换股吸收合并原华远地产，并于2008年5月21日办理了工商变更登记，变更后的注册资本为77,812.9126万元。

经营范围

房地产开发、销售商品房、老旧城区危房成片改造、土地开发、市政设施建设、房屋租赁、物业管理、销售建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电化工、制冷空调设备、信息咨询（不含中介服务）；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。

经营理念

企业愿景

华远地产致力成为一个令人信任和尊敬的负责任的房地产品牌企业。未来要在业务发展规模、盈利水平、品牌实力等方面努力进入中国地产业的先进行列。

企业使命

责任地产、品质建筑是华远地产的企业使命，也是华远基业常青的根本。

发展战略

华远地产将以开发品质建筑为主导，充分利用资本运营平台，通过经营市场化，管理现代化，业务操作专业化，产业规模化的房地产开发模式，在为所有股东带来稳定的经济效益及资本价值、保障业主权益的同时，让员工利益得到进一步保障，人才价值得到更充分的发挥，使企业和员工共同发展。

在健康持续发展的同时，公司还将致力于房地产业的规范发展，为行业进步发挥积极的促进和带动作用，积极地回馈社会，履行企业义务，做负责任的优秀的企业公民。

企业文化

华远企业文化体系框架是以核心价值观为基石，以工作理念为支撑，以企业使命为诉求的完整体系。

企业使命

责任地产、品质建筑。

工作理念

总体最优、价值创造、高效执行。

核心价值观

诚信、责任、坚韧、进取。

企业荣誉

2009年度荣誉

华远地产获得“北京地产十大品牌”奖

2009年1月4日，由中华全国工商业联合会房地产商会、安家杂志社主办的“2008-2009（第六届）地产年度风云榜”颁奖盛典于在人民大会堂隆重举行。华远地产获得“北京地产十大品牌”奖。

工商联房地产商会会长聂梅生、房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京商会会长吴杰等政府领导及华远地产董事长任志强、今典集团董事长张宝全等地产界大腕出席此次盛典。

华远·君城项目立项主体西安万华公司荣获“诚信纳税人”荣誉称号。

2009年3月6日，华远·君城项目立项主体西安万华房地产开发有限公司，被西安市地方税务局授予“诚信纳税人”荣誉称号，获得“诚信纳税人”奖牌。

华远地产总经理孙秋艳荣获2009年西城区“十佳女职工”称号。

2009年3月6日，华远地产总经理孙秋艳荣获由西城区总工会颁发的2009年西城区“十佳女职工”称号。

华远地产董事长任志强荣获中消协颁发的“2008年度3.15房地产风云人物”奖。

2009年3月11日，华远地产董事长任志强荣获“2008年度3.15房地产风云人物”奖。该奖项由中国消费者报社主办的2009中国房地产业“勇担责任、和谐发展”高峰论坛暨首届3.15房地产业年度品牌盛典颁发。

华远·裘马都项目立项主体新威公司荣获《2008年度全国5000家重点房地产企业联网直报工作先进企业》荣誉称号

2009年5月15日,华远地产旗下北京新威房地产开发有限责任公司荣获国家统计局授予的《2008年度全国5000家重点房地产企业联网直报工作先进企业》荣誉称号。新威公司为华远▪裘马都项目的立项主体。

华远地产荣获“首届中国建设行业优秀学习型企业奖”等奖项。

2009年9月18日，由建设部、《百年建筑》杂志社联合举办的“2009百年建筑十周年庆典活动”在前门建国饭店举行。与本次庆典活动同期举行的还有“首届中国建设行业优秀学习型企业颁奖典礼”、“第三届百年建筑优秀作品颁奖典礼”等活动。华远地产获得“首届中国建设行业优秀学习型企业奖”；华远·裘马都（北京）获得“规划设计、建筑单体户型设计、景观设计、室内设计”共4个优秀单项奖，并被评为“综合大奖”；华远·君城（西安）获得“规划设计、建筑单体户型设计、景观设计”共3个优秀单项奖，并被评为----“综合优秀奖”。

证券资料

证券代码：600743

证券简称：华远地产

公司名称：华远地产股份有限公司

公司英文名称：HUAYUAN PROPERTY CO.,LTD.

交易所：上海

公司注册国家：中国

省份：湖北省

城市：潜江市

工商登记号：429005000006101

注册地址：湖北省潜江市园林办事处章华南路28号1楼

办公地址：北京市西城区北展北街11号华远企业号11号楼

注册资本：77812.913万元

法人代表：任志强

总经理：孙秋艳

成立日期：1996-09-01

相关事件

深陷伪造门

2010年8月19日国土资源部公开通报了陕西省西安立丰御海置业公司持伪造公文骗取办理用地手续等7宗违法违规案件。据通报，2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文骗取办理土地手续。西安立丰御海置业有限公司开发西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目时，华远地产股份有限公司享有该公司80%权益，也就是说华远地产与该起伪造公文骗取办理用地手续案件有着直接关系。

正在国土资源部门查处该地块的过程中，华远地产却将其持有的西安立丰御海置业有限公司80%股权悉数转让。华远地产股份有限公司2009年度报告显示：2009年12月，华远置业与立丰（西安）房地产开发有限公司签订股权转让协议，将所持有的西安立丰御海置业有限公司80%的股权全部转让给立丰房地产，股权转让价款为1200万元。同时，双方又签订了股权质押合同，约定立丰房地产将其持有立丰御海的全部股权质押给华远置业。

西安市国土资源局解除了该项目的土地出让合同、注销该项目的国有土地使用证。该案中涉嫌的犯罪由司法机关另行追究。2010年8月16日，西安市国土资源局向社会公告了土地的处理结果。国土部的通报发布后，作为西安市雁塔区小寨西路13号地块的原始开发商，华远集团和任志强本人都对此事保持沉默。

回应

针对2010年8月20日以来媒体有关华远地产的相关报道，华远地产股份有限公司声明如下：

2010年8月20日人民网《任志强华远地产疑曾伪造公文?》及其他媒体的相关报道，与事实有巨大出入，对公众产生较大误导，对公司造成较大负面影响。基于此，公司将于8月24日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及其它大众媒体上进行澄清说明。

大事记

2010年9月4日，华远地产全资子公司北京市华远置业有限公司与西安曲江大明宫投资（集团）有限公司签署《股权及债权转让协议》，收购其所持有的西安曲江唐瑞置业有限公司100%股权及债权，以开发唐瑞置业所拥有的规划总建筑面积约34万平方米的房地产开发项目。总收购价格为6.6亿元,其中包括股权转让款1.2亿元,债权转让款5.4亿元。

参考资料

1.公司简介·企查查