康桥九溪郡（郑州双湖置业有限公司开发的楼盘）

康桥九溪郡

郑州双湖置业有限公司开发的楼盘

康桥九溪郡是康桥品牌的第九个项目，是目前康桥集团开发历程中里程碑项目，也是集产品创新性、景观成熟性与服务细致化于一体的舒适度较高的项目。从整体规划看，分为九大主题组团。

其次，“溪出名门”，作为康桥品牌的旗舰产品系，中心豪宅代表作康桥溪山御府，低密度高端豪宅代表作林溪湾，都享有一定盛名。与此同时，康桥九溪郡项目在择地之初更加关注项目与城市、中心、交通的关系，选择了龙湖宜居教育城天字第一号区段，离湾很近离城市不远。

项目简介

康桥九溪郡打造纯粹而又独具特色的自然法式花园社区，将建筑融入景观，社区2000㎡中央水景，1000米富氧环湖慢跑道，营造健康人居；建筑横向楼间距宽达160米，纵向楼间距宽达110多米，视野豁达。

康桥花园、康桥华城、康桥上城品、溪山御府、金域上郡以及林溪湾、溪月在业界享有一定的知名度和美誉度。九溪郡是加拿大CDG国际设计机构、JAW捷奥国际等诸多行业打造而成的。

项目信息

开发商：郑州双湖置业有限公司

投资商：郑州康桥房地产开发有限责任公司

物业公司：河南太平世家管理有限公司

售楼处地址：龙湖宜居教育城郑新快速路与双湖大道交汇处

物业类型：叠墅

装修情况：毛坯

产权年限：70年

规划户数：1108户

车位数：1:1

项目规划

建材装修

充分利用地势:利用高于地面地势将社区内整体地势抬高，高于市政道路2-3米。保证组团内通风性，采光性，绿植密度均高于业内其他项目。

下沉交通路线：项目内部交通采用人车分流设计使得社区内部更加安全和安静。交通环道低于一楼2-3米。形成峡谷风貌。

二级组团的设计理念：公司集团总结了以往的低密产品的经验采用多级组团方式——由两排房子围合组成，这样做既能增加业主的居住私密性，同时这种围合组团的感觉更能带给业主居家安全感。

建筑立面设计，采用的是浪漫主义的“法式风格”为主调，建筑中适当融入了当代中国元素，加入了中国风情，在强调平面功能的同时，采用制作工艺精细考究的线条进行装饰，尽量避免其他多余的装饰，真正体现现代主义功能至上的基本原则，拉近人与自然的距离，创造出适宜的尺度，建筑立面的起伏变化。建筑主体选用了暖色真石漆与自然味较浓的外墙高级涂料，色彩大气精致、端庄典雅，线条装饰简洁流畅，呈现细节上的体贴与完美，使得整体建筑更加贴近自然。

备注信息

康桥九溪郡景观规划由JAW捷奥国际打造。项目充分利用区域优质生态资源，打造主题体验式公园，别墅组团实现户户有庭院，足不出户即可体验法式灵魂的极致园林。其实每一个景观，他们都是这个世界上真实的生命。它们呼吸，它们绽放，它们叶落归根，与我们人类作息相似，强调的是建筑与环境的和谐关系。在建设过程中，康桥平衡自然与人之间的关系。在九溪郡项目上，景观成为考究的设计重点。

景观是沿着一条中心景观轴线展开，线状延伸景观带、组团式景观居亭、点式景观群簇相结合，排布形成五重景观组团，结合审美学、地区植被、功能学、社会文化及人文环境,从更人性化的角度来加强及延伸人与环境之间的互动关系，开创性的营造中原五重景观体系。

规划信息

康桥九溪郡规划设计是由加拿大CDG国际设计机构担当设计，CDG更擅长别墅及城市高端综合体的设计研发，做过上海、北京众多豪宅项目，更与万科、中海、远洋、世茂、中铁、亚泰等多家知名企业是长期的战略合作伙伴。项目整体规划设计更加强调“均好性”，用建筑围合景观，形成中心庭院。强调景观和建筑的呼应，强调半私密空间，窗前的视觉效果，强调日照、朝向的均好。

康桥的五重景观体系，严苛按照龙湖绿化标准悉心建造。其全冠移植对树木的高度、胸径、冠幅等都有严格统一要求。同纬度采购则是寻找气候条件、生长环境等能与产品匹配的优秀高大植物。360°成树定位则是我们对树的角度、姿态、冠状等多个因素充分考虑，使得九溪郡景观营造倾向于选取季节性变化丰富的物种，按常绿与落叶树种黄金比例科学种植，真正实现人与自然的和谐共生。

5层垂直绿化第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木;第二层：4-5米高的小乔木、大灌木;第三层：2-3米高的灌木;第四层：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、层次最为丰富的部分;第五层：草坪、地被。在此基础上，通过引入更多名贵珍稀树种提升社区景观的高端质感;通过中央景观区的精雕细琢雕琢，赋予社区不同以往的奢华感和仪式感。让这里俨然变成一条天然的绿色仪仗，向身份尊崇的主人，致以崇高礼赞。

项目特聘请具有一级物业资质的河南太平世家管理有限公司，即河南省极少数具有一级资质的物业企业品牌，并在2012年又成为中原首家世界金钥匙物业联盟企业。采用组团化管理和一对一的金钥匙5C服务以业主得到真诚关怀和舒适款待为最高使命；为业主提供细致入微的个人服务和齐全完善的设施，营造温暖、舒适、优雅的环境。

项目交通

项目东临郑新快速路，北接双湖大道，南接祥安路，西侧为一条规划路。

项目配套

内部配套

项目充分利用区域优质生态资源，打造主题体验式公园，别墅组团实现户户有庭院，足不出户即可体验法式灵魂的极致园林。

周边配套

教育：3所省级示范性高中，郑州六中、外国语中学、郑州一中、中原工学院、升达大学、经济干部管理学院，河南省职工医学院、河南省经贸学院、河南省纺织高等专科学校、河南省检查官学院、国家法官学院河南分院、龙湖一中、以及龙湖镇小学等。

医疗：省第2人民医院，新郑市第三人民医院。

酒店：孟子园酒店(中原工学院西100米路北)、清芳园酒店(107国道西100米梅山路东)、金龙饭店(商业路北1000米)、莲湖村大酒店(泰山路西100米路北)、蓝天大酒店(中山路和双湖大街交叉口北100米路西)。

金融：河南省农业银行、郑州市农村合作信用社、河南省建设银行、龙湖镇邮政所。

参考资料

1.康桥九溪郡·康桥地产