郑州中原万达广场（万达集团在郑州市投资建设的项目）

郑州中原万达广场

万达集团在郑州市投资建设的项目

郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目，位于郑州市中原区，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。郑州中原万达广场是万达集团第三代万达广场，总建筑面积约53万平方米，包括大型商业中心、商业步行街、精装SOHO、高尚住宅等内容，致力于打造大郑州地标性建筑。

基本信息

行政区域：中原区

项目位置：中原区中原西路和秦岭路交汇处

交通状况：126、12、112、103、44、60、Y807、102、T916、30、31、128、11、302、1、322、37等；快速公交：B1、B13；地铁：地铁1号线（在建）等。

建筑类型：高层

物业类别：普通住宅，公寓，酒店式公寓，商铺

开发商：郑州万达广场投资有限公司

物业费：商业7.00元/月/平方米，住宅1.75元/月/平方米

详细信息

产权类型：大产权房

开工时间：20111101

容积率：4.55

绿化率：14.8%

建筑面积：531000平方米

占地面积：92679平方米

价格信息

郑州中原万达广场价格：均价7000元/平米

售卖信息

售楼地址：中原路与秦岭路交叉口西南角

开盘时间：2011年1月23日

入住时间：预计2012年6月30日

销售许可证：【2011】郑房预售字（2700/2701）号、【2010】郑房预售字（2725/2726）号、【2010】郑房预售字（2661）号

楼盘详情

容积率：4.55

绿化率：14.8

建筑面积：531000平方米

占地面积：92679平方米

建筑形式：多层，高层

装修状况：毛坯

车位数：商业有1341个地下停车

物业类型：商铺

楼盘特色：复合地产，投资地产

售楼处地址：中原路与秦岭路交叉口西北角。

配套信息

周边商业：中国银行，工商银行，交通银行

周边公园：五一公园、碧沙岗公园、绿城广场

周边医院：中原中医院、华山医院、五建医院、郑州中心医院、郑州中医院、市骨科医院

周边学校：伊河路小学、伏牛路小学、郑州市1中、郑州第16中学、郑州市第19中学、郑州第24中、郑州69中学、外国语中学、中原职业技术学院、中原工学院、河南工程学院、河南工业大学

项目介绍

1.面积指标

本项目规划总用地面积92679.26㎡，总建筑面积约53万㎡,总容积率为4.55。用地分南北两个地块。

北地块为商业用地，用地面积54331.41㎡，总建筑面积约24.9万㎡，包括购物中心、SOHO、室外步行街。容积率为3.39，绿地率7.5%。

南地块为住宅用地，用地面积38347.85㎡，总建筑面积约28.2万㎡，包括六栋（共16个单元）高层住宅及两层底商。容积率为6.22，绿地率25.1%。

2.立面设计

中原万达广场的客户面向城市各个阶层，特别是城市中的中青年顾客。商业区的立面设计采用现代主义的设计手法，利用玻璃幕墙，石材幕墙等高档材料，突出时尚、现代的特点。在设计之初就充分考虑到后期运营的使用和管理，使万达广场的立面效果可以长期保持。

住宅区以高层建筑为主，整体采用经典的三段式划分，浅暖色基调，强调向上挺拔的动态感。使建筑的整体感觉既有温馨感，又有尊贵感。

万达集团高度重视夜景照明效果。使得万达广场不论在白天还是夜晚，都是中原区最引人注目的建筑群。

3.招商及业态

作为亚洲最大的商业地产公司，万达集团的商业开发坚持“业态规划在先，建筑规划在后”及“商业订单在先，建筑建造在后”的宗旨。目前已经基本完成主力店的招商，确定了主力店的品牌和规模。

主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市等。次主力店和精品店的招商已经基本完成。

4.节能环保

万达集团历来注重企业的社会责任，不仅在慈善事业中做出重大贡献，在开发建设中也积极响应“低碳”要求。中原万达广场将严格按照公司的技术规定，采用节能环保的产品及设计，达到国家“绿色建筑”的标准。

临时展示中心路线：

1通利公交公司—火车站，9西环路陇海路—刘庄，23碧沙岗—集美家俬城，31枫杨街—碧沙岗，45莲花街—碧沙岗，46经济开发区油漆厂—碧沙岗西门，49公交三公司—医学院,50电厂南路西环路—医学院，52颍河路伏牛路—好客隆，68高新区公交站—火车站，79洛阳路北环路—淮河路伏牛路，83陈寨植物园—华淮小区，84郑平公路—西站路桐柏路站，88洛阳龙门大酒店—帝湖花园，99元通纺织城—火车站，T101中州大道东风路站—国棉六厂，103淮河路西环路—紫荆山，104建设路国棉六厂—紫荆山，112马寨—碧沙岗，130杓袁—碧沙岗，254汝河路西环路—医学院，301高庙—医学院，302联开汽车站—树青医学院，315门楼村—医学院，322古荥—医学院，521商都路黄河东路—三官庙，916快中原路西环路—会展中心，B11花园路刘庄—黄岗寺。

参考资料

1.郑州中原万达广场盛大开业·万达集团官网

2.郑州中原万达广场·乐居房产