彭浦新村（上海市静安区辖村）

彭浦新村

上海市静安区辖村

彭浦新村位于闸北区境西北部，东起岭南路，西到东茭泾河，南临场中路、走马塘，北接共康路和高压线走廊。彭浦新村小区由58年就开始建设到90年代结束，大多由多层公房组成。体量非常庞大。由于是90年代建造的小区，房型和规划的设计都较为传统，没有太多的亮点。彭浦新村整体的房型设计为35平米－60平米左右，得房率较高。彭浦新村周边的生活配套十分完善，超市卖场、轨道交通应有尽有。居住者也大多为工薪阶层的中老年为主。

基本内容

彭浦新村位于闸北区境西北部，东起岭南路，西到东茭泾河，南临场中路、走马塘，北接共康路和高压线走廊。小区由58年就开始建设到90年代结束，大多由多层公房组成。体量非常庞大。由于是90年代建造的小区，房型和规划的设计都较为传统，没有太多的亮点。整体的房型设计为35平米－60平米左右，得房率较高。该案周边的生活配套十分完善，超市卖场、轨道交通应有尽有。居住者也大多为工薪阶层的中老年为主。

经济策略

2006年，街道以创建文明城区和幸福家园为总抓手全力推进各项工作。立足“服务、合作、共赢”经济策略，街道积极应对招商引资相关政策调整和缺乏经营场地、资金等问题，又好又快发展社区经济。全年完成总税16749万元，同比增长119.5%；完成地方税收2702.76万元（不含房产税）；引进企业85户，引进资金13565万元。社区经济结构发生可喜变化，50万元以上企业由原来4个增加到现在14个；100万元以上企业由原来2个增加到4个。财政收入结构由原来依靠税收和搭建出租收入为主变为现在依靠税收为主，为社区发展奠定扎实经济基础。

房价走势

据彭浦新村搜房网店数据显示，当前彭浦新村挂牌均价是17830元/平方米。

管理建设

2005年，彭浦新村启动改造工作。通过十多年的建设和管理，彭浦新村居住环境和居民生活品质显著提升。那些1958年建造的煤卫合用的老公房，正在分批实施推倒重建。截至目前，已有52幢住房完成改造，改造面积7.3万平方米，新建10幢多层和4幢高层住宅，改造后新增8.1万平方米，受益1900余户。彭浦新村辖区内的彭五小区、彭七小区已实现改造全覆盖。彭三小区已完成4期建设，正在推进第5期，也就是最后一期建设，预计2021年年底完成改造任务。走过一甲子的彭浦新村，重新焕发生机。改造保留原有的村史文化馆；新房外观结合新村整体立面风格设计，让“工人新村”的印记不会消失。居民不但住上了新房，还能维持着原有的邻里关系。

社区安全

紧扣“防范、控制、责任”环节，社区安全稳定进一步加强。在33个小区启动平安小区创建工作，年底有7个小区创建成区级平安小区。全年刑案下降12.91%，入室盗窃案下降3.01%。对小浴室、小理发店、足浴屋等进行集中整治和日常检查。组建450人禁毒工作志愿者队伍，对362位吸毒人员动态管理。

在彭浦新村街道有支全要素精细化巡查队伍，他们以网格中心和城市综合管理服务中心为依托，24小时不间断地对辖区内的市容环境进行检查，做到城市管理问题快速发现、及时处置；在彭浦新村街道店铺前有个全要素门责二维码，它用互联网手段鼓励市民参与管理监督，并一举改变了公众对城市管理的态度——过去是执法人员疲于奔命，群众冷眼旁观，现在人人都主动参与城市管理，有了当上主人翁的获得感。

社区服务

着力“基础、对应、拓展”重点，做实社区服务体系。街道在组织措施、拓展渠道、清理公益性岗位、安置“双困”人员就业、青年培训和促进就业、职业培训帐户卡发放、创业带动就业、控制失业登记数、收缴外劳动力综合保险和队伍建设等方面促进就业和再就业。全年完成新增就业岗位1895个，是年计划111.4%；通过自主就业和街道推荐就业相结合实现就业有10050人，其中在外区就业占85%；职业培训帐户卡发放1620张，是年计划129%；月均参加外劳动力综合保险3373人，超目标数5%；安置双困人员445人，达到认定一个、安置一个、保障一个要求；登记失业人数控制在目标数以内。加强失业、医保、低保等弱势群体社会保障和帮困工作。

基层民主建设

把握“制度、民主、活力”特点，基层民主建设进一步加强。成功完成第八届居民委员会换届选举工作，产生第八届居委会成员252人。街道直选比例为82%，列全区第一。居委会主任研究会和特色创建工作为基层政权建设发挥较好作用，受到区政府好评。完成区十四届人大代表选举工作，全街道63800余名选民参加投票选举，选民参选率达到90.74%，并一次选举成功。

参考资料

1.管理建设·中国建设新闻网

2.社区安全·东方网