沈阳孔雀城（沈阳市楼盘）

沈阳孔雀城

沈阳市楼盘

沈阳孔雀城整体依托奥胡斯小镇为规划蓝本并延续孔雀城品牌深厚的园区开发运营和城镇开发建设经验，以造城的气度进行大盘开发，引入先进的学园都市理念，为沈城打造一个集教育、生态、游乐、社交、生活为一体的学园之城，为沈阳打造中国首个学园都市样板。

则构建了完美的城市通道；10分钟可达沈阳桃仙机场，让全家的假日都可以飞抵心目中的快乐天地。全面发展，突出儿童友好，融教育于生活，融教育于环境的孩子快乐成长、家庭幸福生活的新型城市。文化公园：幸福文化公园为文化社交提供一个人文氛围浓厚的场所。

基本内容

行政区域：苏家屯区浑河新城

项目位置：浑河新城中央大街与杜松路交口处西南侧

方位：西南、三环外四环内

建筑类型：联排

物业类别：别墅

户型面积：152-252平米

开发商：沈阳幸福基业房地产开发有限公司

物业公司：幸福基业物业服务有限公司

楼盘特色：公园地产，教育社区，品牌地产，水景住宅，轨道沿线，世外田园，低密居所，观景居所

简介

沈阳孔雀城位于浑河新城中央大街与杜松路交汇处，绝佳的区位优势给居住在这里的幸福家庭提供了便捷的公共路网：建设中的地铁10号线，直通新城核心区，从项目至太原街、三好街与五里河等繁华商圈亦可直速抵达。

与繁华近在咫尺；沈阳绕城高速、沈大高速、苏家屯南京南街、雪莲街、桂花街（连接铁西云龙湖大桥在建）中央大街等高速交通则构建了完美的城市通道；10分钟可达沈阳桃仙机场，让全家的假日都可以飞抵心目中的快乐天地。

沈阳孔雀城作为华夏幸福基业继永定河孔雀城、潮白河孔雀城、大运河孔雀城、凤河孔雀城、八达岭孔雀城、廊坊孔雀城之后打造的第七座孔雀城，也是北京外埠首个孔雀城，沈阳孔雀城秉承“您的幸福，我们的梦想”这一品牌开发理念，接力拜伯里小镇、米尔顿凯恩斯新城、斯特拉福德、奥胡斯、奥斯塔德新城、东京都西、札幌的学园气息，打造美丽幸福的学园都市。

生活既教育，社会既学校，学园都市是通过自然地认知、实践的体验、生活的感悟，依托课内教育体系、课外学习体系、交流游乐体系、户外运动体系、城市呵护体系五大体系，塑造各种教育与活动功能作为城市空间组织的核心，以孩子为社会活动中心，打造优越、舒适、长期、突出儿童德智体美全面发展，突出儿童友好，融教育于生活，融教育于环境的孩子快乐成长、家庭幸福生活的新型城市。

在这里，孩子可以在城市的任何一个角落，随时随地学习，可以在生活过程中学习到各个方面的知识，在城市运动绿廊中锻炼勇气，在无处不在的活动空间中玩出友谊；在这里，孩子可以在国际理念的教育配套中学习知识，在自然界中增长见识；在这里，孩子可以释放天性，为孩子提供身体、心智、性格、见识等方面健康成长的机会；在这里，家长可以和家人聚在一起培养亲情，亲眼见证孩子的成长，成为孕育希望的地方，这是一个为梦想定制的城市，一个孩子快乐成长，家庭幸福生活的地方。

沈阳孔雀城整体依托西侧17平方公里城市绿心.八公里浑河水畔.六公里绿化堤岸.四千亩国家级湿地公园，完美塑造自然生态都市绿肺体系，打造9大生态见学公园，为都市精英家庭打造舒适安逸的水岸宜居生活。项目一期秉承学园都市的造城理念，利用交差错落的视觉轴线和收放有致的空间围合，营造简约而大气，自然而恬静的学院氛围；同时运用雕塑及种植形成相对静谧的活动空间和舒适氛围，营造学园都市幸福生活方式。

园林掩映之中，英伦风格的沈阳孔雀城住宅让人置身浓郁学园之中，赭石红与浅米黄共同营造出的中性色调，流淌着温文尔雅的绅士风度，一期MINI联排别墅、联排别墅整体立面彰显学院气质的同时，更是与周围绿植完美结合，让建筑回归自然。只因沿袭了古典建筑的严谨，一砖一瓦流淌出时光的隽永；只因优美的比例和尺度关系，每一处转角亦或屋檐，都洋溢着一个家族的温馨；通过高低错落的坡顶，疏密有致的节律，更是让视线通过屋檐与蓝天相接，在这里折射一个家庭的希望与梦想。

沈阳孔雀城为成就一个家庭和一个时代的梦想，致力于打造为家庭中的孩子健康成长的友好体系，因此构建了包括课内教育体系、课外学习体系、交流游乐体系、户外运动体系、城市呵护体系五大支撑体系：

课内教育体系，品牌教育为人父母，难免关注孩子的成绩，但是我们更关心成绩背后的教育。孔雀城整合体系内教育标配资源，吸引国内外品牌学校入驻，与此同时设置了儿童培训机构、中央图书馆、儿童书店等配套设施，让孩子们可以享受从幼儿园到大学“一站式”教育，让父母不再为孩子择校而担忧。

课外学习体系，见学网络既然“学而时习”，那就扩大“习”的课堂，让孩子们走进自然，去发现知识、记录知识、转化知识、吸收知识。根据实际所见事物，学习知识并进行学习体会——沈阳孔雀城将“见学”概念实际践行，将整个城市打造成为开放的博物馆，通过农业见学、社会见学、文化见学、自然见学四大领域，让孩子们在快乐小农场、儿童集市、小型博物馆群落、湿地公园里通过丰富有趣的实践学习，培养起独立思考、融会贯通的学习能力。

交流游乐体系，交往空间熟稔这个世界的各种教条与规律，让孩子学会交流与沟通可以说是至关重要。沈阳孔雀城为孩子打造“全城化、分层级”的交往空间，以孩子交往空间带动孩子与家人、家庭与家庭之间的交往：邻里之家、童车广场的邻里级别，烧烤基地、城市沙滩的城市级别，儿童剧院、庆典大道的城市级别，其中庆典大道将在根据四季变换而相应举办肩膀上的音乐节、仲夏节、全家总动员等系列活动，让孩子与城市互动。

户外运动体系，绿动环境“绿脉环绕、蓝脉穿行”的沈阳孔雀城，整体规划参照学园都市奥胡斯国际样本，由中央水系贯穿起整个运动休闲带，整体规划打造成为“一片让孩子可以自由奔跑的草地，一条让孩子可以肆意溪水的溪流，一个让家庭可以欢畅相聚的场所”的沈阳首个绿动城市。

城市呵护体系，温暖规划沈阳是典型的寒地城市，属于温带大陆性气候，冬季易现雨、雪、大风等极端天气，因此沈阳孔雀城将为沈阳人民打造一座“温暖城市”：

1、暖色环境，整体环境以暖色为主，辅以木质、塑料等温暖质感设施打造暖色建筑、暖色公共空间和暖色儿童游乐场。

2、降风规划，通过风环境模拟、风屏蔽建筑、围合式公共空间，降低冬季大风天气的不利影响，同时保证了夏季和过渡季的自然通风。

3、冬季有景，通过修建小镇地标性玻璃房、组团内阳光房等花房打造，让冬季的孔雀城也可以春意盎然。

4、温暖出行，为改善雨雪大风天气的出行条件，沈阳孔雀城特打造社区风雨廊、小镇中心商业连廊、封闭式车站等温暖出行系统。

详细信息

产权年限：70年

产权类型：大产权房

开工时间：2013年03月25日

竣工时间：2015年

容积率：1.0

绿化率：30%

总户数：700

建筑面积：197333.52平方米

占地面积：207237平方米

基本参数

总户数：1期总户数700户

得房率：：180%以上

建筑面积：一期：197333.52平方米

占地面积：：一期：207237平方米

整体占地面积：：8.31平方米公里

配套信息

内部配套：

沈阳孔雀城在关注城市配套建设的同时，更是为人们精心规划社区内部配套，不仅仅满足于家庭的生活起居，在这里，它还可以是一个会客厅、一个游戏场、一个博物馆、一个运动场……

沈阳孔雀城在整个小区内部设计规划有4个社区级配套和1个组团级配套，其中4个社区级配套包括了方便子女学前教育的幼儿园、方便生活购物起居的超市、方便度过假日时光的四合一图书馆、方便全家人看病就医的社区医疗中心；而1个组团级配套是指五合一会所，这个会所可以满足个人休闲、家庭闲享、邻里交流、高端会客等尊贵享受。

沈阳孔雀城将建设成为一个拥有12大城市配套的完备学园都市，12个城市级配套包含：

通达路网：包含公路、地铁等多线立体交通；

林荫大道：中央大街、孔雀大道全线绿植复盖，整个回家的路都可以欣赏到至美风景；

公园体系：中央公园、浑河滨水公园多个公园包社区，营造人文气息；

综合商业：包括食品、电器、母婴、服饰等各类产品，360度满足生活所需；

学校：整个社区囊括了从幼儿园到大学“一站式”教育的教育配套；

星级酒店：满足高端宴请、休闲所需；

医院：完全配备内科、外科、急诊等多个科室，从婴幼儿到老人全龄化的医疗体系；

规划展馆：丰富整体社区人们的文化所需，让教育不仅仅是停留在学校；

体育公园：积极响应全民健身计划，提高全民身体素质；

交通枢纽：为城市通达路网打开走向世界各地的快捷大门；

行政中心：创业大厦矗立于此，为整个社区打造绝对中心区位的绝佳区位；

文化公园：幸福文化公园为文化社交提供一个人文氛围浓厚的场所。

综合商业：包括食品、电器、母婴、服饰等各类产品，星级酒店等

周边景观：中央大街、孔雀大道全线绿植复盖

周边公园：中央公园、浑河滨水公园等多个公园

周边交通：社区巴士，正在修建的地铁10号线、未来即将开通的地铁3号线。

参考资料

1.快讯：沈阳孔雀城朝阳一小分校入学普查登记工作全面展开·沈阳乐居