嘉凯城（嘉凯城集团股份有限公司）

嘉凯城

嘉凯城集团股份有限公司

嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”或“嘉凯城”）为深圳证券交易所主板上市公司，证券代码SZ.000918，公司总股本18.04亿

嘉凯城具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验，已经成功开发大量中、高端房地产项目。在江浙沪等地发展了一批特色城镇商业项目

2018年，公司正式涉足院线业务，开启培育第二主业之路 。公司通过租赁场地自营、并购等形式持续扩展新业务规模，截止 2019年2月底，已拥有自有影城97家，屏幕669块。

业务分布

房地产

嘉凯城主营业务为房地产投资及开发，由江浙沪三大区域公司组成，经过20多年的实践积累，持续深耕全国各大城市，精研建筑品质，从住宅开发逐渐升级为商业、办公、住宅于一体的城市综合体开发，确立了以“立足长三角，走向全中国”的战略布局，推进在长三角、中原、西南城市经济圈，辐射其他重点城市的跨地域发展模式。

商业资产管理

嘉凯城集团资产管理公司负责嘉凯城集团商业资产运作与经营管理，采取自持、收购、合资、租赁及输出管理等投资经营方式，专注于城市综合体、新型城镇商业地产及星级酒店的投资和经营管理。

现与国内外知名百货公司、餐饮连锁集团、国际品牌集合店等多家零售品牌建立了战略合作关系，致力于成为中国消费型城镇商业运营的领跑者！目前，已在浙江、上海、江苏、苏州及四川分别成立名镇天下商业管理公司推进城镇商业业务。

房地产金融

旗下凯思达资本是一家行业领先的股权投资管理公司，致力于建立高效投融资平台，为企业及个人投资提供优质金融服务。公司重点专注于住宅、商业、工业等各类房地产投资机会；在产业投资领域，也关注金融、现代农业、矿业、新能源、新材料、高端装备制造业等直接投资机会。

借助于发起人嘉凯城集团强大的资源优势及逾20年的房地产投资开发管理经验，通过“银行-基金-信托-券商”等合作平台开展私募股权基金、投融资及并购业务，通过专业的研究分析、准确的投资决策、高效的运营管理、卓越的执行能力，发现并提升被投资企业价值，为投资人创造收益，实现各方共赢。

物业服务

嘉凯城物业整合了嘉凯城旗下一级资质浙江嘉业物业管理有限公司、浙江嘉杭物业管理有限公司，二级资质上海恒豪基业物业服务有限公司、浙江同益物业服务有限公司等多家在长三角区域享有盛誉的物业品牌，专业从事大型集团化物业服务。

贸易

负责嘉凯城贸易业务的浙江名城实业集团有限公司下属控股企业6家，年经营各类钢材40多万吨，煤炭28万吨，是宣钢、唐山建龙、唐山新宝泰、常州中天等多家大型钢厂的总代理商，销售网络遍及华北、华东、华南和全省各地。代理的酒业品牌与经营的品种全部从澳大利亚、法国、意大利、西班牙等国原装进口，所有的葡萄酒均出身于优质酒庄，并荣获多项专业红酒评选奖项。

管理团队

边华才

党委书记、董事长

中共党员，硕士，高级经济师。历任浙江省中江实业发展有限公司副总经理、总经理，上海中凯置业有限公司总经理，上海中凯企业集团董事长、党总支书记，浙江省商业集团有限公司总经理助理。

姜丛华

总裁

硕士，毕业于吉林大学法学院，香港城市大学在读工商管理博士（DBA）。历任吉林省长春市公安局警校教员，浙江省人民检察院调研科副科长，浙江大学国际经济法学系讲师，浙江信安律师事务所合伙人主任，上海市锦天城律师事务所高级合伙人，金杜律师事务所合伙人。

李怀彬

董事、副总裁、董事会秘书

中共党员，毕业于湖南大学金融专业，芬兰赫尔辛基工商管理学院EMBA，长江商学院EMBA。历任中共湖南省委党校讲师，长沙国家高新技术产业开发总公司佳利公司董事、总经理，湖南亚华控股集团股份有限公司总裁助理、资产管理总监、董事、副总裁、董事会秘书。

俞耀宏

董事、副总裁

中共党员，高级会计师。历任浙江省商业厅财务处科员、副主任科员，浙江省商业开发公司财务部职员，浙江名城房地产集团有限公司财务投资部副经理、经理、浙江名城房地产集团有限公司副总裁兼财务投资部经理、嘉凯城集团股份有限公司职工监事、浙江省商业集团有限公司财务会计部（资金中心）部长（主任）。

姜荣

副总裁

中共党员，高级经济师。历任浙江省商业厅基建处副主任科员、主任科员、副科长，浙江省商业开发公司开发部经理，浙江名城房地产集团有限公司副总经理、工会主席兼南京钱塘公司总经理，浙江名城房地产集团有限公司常务副总裁兼南京钱塘公司总经理，浙江名城房地产集团有限公司总裁、党支部副书记，嘉凯城集团名城有限公司党总支书记、总裁，嘉凯城集团（浙江）有限公司党总支书记、董事长、总经理。

赵卫群

副总裁

博士，高级会计师。历任浙江杭州商学院会计系讲师，福建三木集团股份有限公司总会计师，利嘉实业集团有限公司副总裁，豪盛股份有限公司董事、副总经理兼财务总监。任前为上海实业发展股份有限公司财务总监，上海上实集团有限公司财务部总经理。

林环

副总裁

硕士，高级经济师、国际商务师。历任中国包装进出口浙江公司会计、外销员，浙江协安房地产开发有限公司副总经理，上海天瑞国际贸易有限公司总经理，杭州市交通置业有限公司副总经理，浙江天际企业有限公司总经理。

杨益华

党委副书记

中共党员，高级经济师。历任杭州商学院教研室副主任、系副主任，浙江省中江实业发展有限公司总经理助理，浙江国大集团有限责任公司总经理，上海中凯企业集团有限公司副董事长、总裁，青岛嘉凯城房地产开发有限公司总经理。

朱利萍

监事会主席

中共党员，硕士，高级会计师、注册会计师、注册房地产估价师、注册税务师、香港注册财务策划师。历任浙江天健会计事务所职员，浙江兴合会计师事务所副主任会计师。任前为浙江省国资委委派浙江省国际贸易集团有限公司、浙江省商业集团有限公司监事会专职监事，浙江省商业集团有限公司财务会计部副部长，嘉凯城集团股份有限公司财务总监。

企业文化

使命

1、为客户营造便捷精益、绿色环保的城市生活空间

2、引领城市的功能升级与和谐发展

3、为投资者创造更优的价值回报

核心价值观

责任、创新、精益、共赢

以责任为先导、以创新、精益为手段，达到共赢的效果

愿景

城市区域价值的创造者

1、打造区域中心

2、提升区域价值

3、做创造者

发展沿革

嘉凯城原名湖南亚华种业股份有限公司，由湖南省农业集团有限公司为主发起设立，以乳业和种业为经营主业，于1999年6月14日经中国证监会批准上市。

2006年1月13日，公司更名为湖南亚华控股集团股份有限公司。

2008年12月19日，中国证监会批准了公司的重大资产重组和定向增发方案。

2009年8月31日公司股东会同意更名为嘉凯城集团股份有限公司，主营业务变更为房地产投资及开发。

企业荣誉

公司荣誉

2013年11月16日，在杭州市拱墅区物业管理协会组织的物业服务技能大赛上，嘉凯城物业服务集团参赛选手获得工程技能单项比赛第一名。

2013年11月5日，在“2013第一财经地产汇年度峰会”上入选资本市场领域“沪深A股TOP20”，摘得企业战略领域中“最具战略价值上市公司奖”，社会责任领域中“中国地产企业年度仁商实践奖”。

2013年11月1日，在2013全球房地产金融中国峰会暨第二届金砖价值排行榜发布盛典上，旗下凯思达公司荣获“2013年度中国最具成长价值地产基金”和“2013年度中国最佳金融创新地产基金”两项大奖。

2013年9月，入选“2013中国区域房地产品牌价值TOP10”、“2013中国华东房地产公司品牌价值TOP10”

2013年8月，荣获“年度最具投资价值上市公司”、“年度城市发展推动力企业”

2013年8月，荣获“2013中国主板上市公司最佳董事会30强”

2013年7月，荣获“中国地产金砖奖”之年度金融创新大奖

2013年6月，嘉凯城在深交所2012年度深市主板公司信息披露考核中被评为A级

2013年6月，嘉凯城物业集团在物业服务百强综合评比中排名第37位

2013年，嘉凯城物业集团嘉兴公司被评为秀洲区劳动关系和谐“先进单位”、秀洲区2012年度最具成长型企业

2013年，嘉凯城物业集团下属的浙江嘉杭物业管理有限公司当选为2012年度嘉兴市“先进物业服务企业”

2013年，嘉凯城物业集团南京分公司获评南京市建邺区河西中央商务区“2012年度先进物业管理公司”

2013年，嘉凯城物业集团下属的浙江嘉业物业管理有限公司龙庭物业服务中心获评2012年度浙江省财贸系统创建“工人先锋号”系列活动先进集体

项目荣誉

2013年9月，“嘉凯城•徐汇中凯城市之光”荣获“2013中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”

2013年7月，嘉凯城（杭州）名城公馆荣获“中国地产金砖奖”之“年度人居经典大奖”

2013年4月，嘉凯城（上海）徐汇中凯城市之光荣获“2012上海全装修房满意度测评示范楼盘”称号

2013年4月，嘉凯城（青岛）时代城荣获“2013亚洲国际住宅人居环境奖”

2013年，嘉凯城（杭州）名城公馆荣获杭州城乡建委授予的2012年度杭州市建设工程“西湖杯”（结构优质奖）

2013年3月，嘉凯城（杭州）名城公馆参加都市快报和快房网举办的第二届中国（杭州）商业地产高峰论坛，获得论坛授予的杭州“最具价值社区商铺奖”

2013年，嘉凯城（杭州）名城博园荣膺2013年杭州十大值得期待楼盘

2013年，嘉凯城（嘉善）阳光城因节能前瞻性和技术创新运用，被嘉善县住房和城乡建设局授予嘉善县可再生能源建筑运用先进单位（一等奖）

2012年，嘉凯城（南京）嘉业国际城通过南京物业管理市优评比，被授予“南京市优秀物业管理大厦”称号；嘉凯城湖州公司被湖州太湖度假区管委会提名，申报为“诚信守法企业”，并通过预选

2012年，嘉凯城（杭州）东方红街荣获杭州市人民政府授予的2011年度杭州市来杭投资企业纳税大户第5名

品牌核心价值

旗下项目

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离开保险业

保监会批准嘉凯城集团(浙江)有限公司将所持有浙商财险8250股股份全部转让给浙江省商业集团有限公司。受让后，浙商集团持股比例从20%上升至25.5%，成为浙商财险第一大股东。

事实上，嘉凯城离开保险业早有端倪，早在去年11月，该公司就曾发布公告称，公开挂牌以1.7亿元的价格将所持有的上述股份转让给浙商财险大股东浙商集团。

浙商集团同时也是嘉凯城的大股东。嘉凯城表示，公司根据战略发展的要求转让浙商保险股权，有助于公司转型发展和突出主业，符合公司的长远发展目标，预计可产生利润6551.68万元，将对公司的经营业绩产生积极影响。

嘉凯城业绩报告显示，最近两年公司连续亏损，去年实现营业总收入8.4亿元，同比下降24.88%，净利亏损6.96亿元。而4月30日，该公司发布2015年半年度业绩预告时称，预计今年上半年亏损，累计净利润预计亏损2亿元。对此，嘉凯城表示，公司半年度实际结算的项目较少，导致可确认的销售收入较少，归属于上市公司股东的净利润为负数。

参考资料

1.嘉凯城集团商业资产管理有限公司苏州分公司·企查查