江北嘴（国家级战略金融中心）

江北嘴

国家级战略金融中心

“亲历中国战略，揭幕江北嘴时代”。江北嘴中央商务区是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，是内陆地区对外开放的门户和窗口；作为内陆地区首个国家级新区——两江新区（行政上属副省级）的核心与龙头，江北嘴中央商务区具有城市土地制高点与国家战略导向双重复合的唯一性，具有中西部其它区域难以达到的国家层面的战略高度。

城市地位

2014，中国城市竞争力研究会发布了第十三届中国城市综合竞争力排行榜"

重庆城市综合竞争力高居中西部城市第一位(上海、香港、北京、深圳、广州、天津、苏州、杭州、重庆)。

尤其是在中国城市成长竞争力排行榜中，重庆以本地特有优势和潜力，居全国第三位。(天津、深圳、重庆)

在2014中国城市最具竞争力经济新区排行榜中，副省级、国家级新区两江新区位列全国新区中第三位(上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区)

美国《新闻周刊》发表题为"偏爱中国人的中国"，文章开篇之语便是"如果有一个城市能够代表中国经济的未来，那么这个城市非重庆莫属。"

美国《外交政策》称重庆是中国的明日乐园，中国扬子江上的芝加哥，世界的未来之星，全球化城市发展的标杆。

2010年1月，英国《金融时报》集团下属的《外国直接投资》杂志在亚太地区133个城市展开调研，重庆因在外资策略方面独树一帜，在最佳投资城市子榜单中高居第七位，超过日本东京。

重庆是中华人民共和国中央直辖市，新亚欧大陆桥桥头堡，中西部地区唯一超大城市，世界最大的内陆山水都市。

中部地区及西部地区唯一国家中心城市，居承东启西的战略地位。国务院定位的四大国际大都市之一(北京、上海、广州、重庆)。

拥有中国内陆地区首个，中国第三个副省级、国家级新区--两江新区，西部地区唯一水、陆、空齐备的综合交通枢纽。

长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心，及政治、航运、文化、科技、教育、通信等中心。同时也是中国重要的离岸金融中心和国际金融结算中心，金融业占GDP比重达到8.0%，居全国各城市第三位(北京、上海、重庆)，不良资产率仅1%左右，位居全国前三。拥有银行、证券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系，金融机构数量为中西部各地之首。

重庆是中西部地区商贸最发达的城市，社会消费品零售总额高居中西部第一。拥有西部第一街、中国最具影响力的中央商务区--解放碑中央商务区。重庆五星级酒店数量高居全国第三，中西部第一位。

会展规模和会展经济均列中西部首位，拥有西部最大、全国第二的会展中心--重庆国博中心。

综述

江北嘴中央商务区：包括石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城及渝北区龙溪街道。规划建设用地50平方公里，目前已开发38平方公里。

作为国家级战略金融核心开发区，重庆市、两江新区、江北区“三级”政府都已将其视为“掌上明珠”；未来的地位与价值，经济学家评价道，“滨海新区承担起了带动环渤海经济圈发展的重任，浦东新区要撬动长三角的开发，两江新区则将带动西三角40万平方公里、1.5亿人口，进而带动西部地区680万平方公里、4亿多人口；江北嘴作为两江新区的龙头和心脏，作为未来比肩陆家嘴的金融高地，其无疑是西部大开发的发动机。”

目前中国已形成两大金融中心，一是被誉为“远东华尔街”的上海陆家嘴，其次是中国最具影响力的金融中心区北京金融街，重庆江北嘴则打破了中国内陆地区尚无金融中心的战略格局，成为中国金融第三区。

陆家嘴经过20多年的建设和发展已经成熟，江北嘴和陆家嘴比较起来，具有后发优势，避免了陆家嘴已经出现的开发弊端，陆家嘴作为世界级金融中心，虽有东方明珠电视塔、中央公园等城市景观，但更多还是着力彰显金融贸易、管理服务的功能，难逃CBD“朝九晚五，白天热闹，夜晚冷清”的铁律。

而江北嘴大破“空城计”，以200万平方米的高端住宅区，超100万方的商业布局成为了不仅是中国中西部地区的金融中心，更是中国中西部地区新的购物天堂。未来3~5年，江北嘴将云集世界一线大牌及各大高端购物旗舰项目，成为中国内陆地区唯一可以比肩解放碑CBD的又一国家级核心商业中心区。此外，基督教堂、明玉珍睿陵、三洞桥民俗风情街、科技馆、大剧院、中央公园等文化娱乐及公共配套设施,都赋予了江北嘴浓厚的文化气息，这些文化娱乐及公共配套设施都是陆家嘴不具备的。

历史沿革

江北嘴的商业，历史悠久。早在东汉年间，这一带的商业便已初具规模，唐宋以来，随着航运的发展，这里成为了货物中转的集散地。明、清时期交易更显频繁，一时商号遍地，商贾云集。

1891年，重庆开埠后，江北嘴港口成为重庆重要的对外通商口岸，食盐、粮食、土陶、木材等

交易品充街塞巷。岸上最繁华时，曾有6000余户商家。新中国成立后，重庆港务局设立江北港务作业区，这里成为了重庆进出口物资的主要中转站。

1966年牛角沱嘉陵江大桥建成通车，四通八达的陆路交通建设让重庆人告别了轮渡时代，古老的江北城日渐衰落。2002年12月，沉寂了半个世纪的江北城旧城改造启动，江北城居民和企事业单位将整体搬迁。

2003年4月，江北嘴公司联合江北区政府、市规划局面向全球征集江北嘴中央商务区城市规划国际方案。

2005年6月18日，重庆大剧院正式动工。

2005年11月19日，江北城道路建设工程正式动工，标志着江北嘴中央商务区开发建设全面启动。

2006年9月11日，市委常委、常务副市长黄奇帆到江北嘴公司调研，研究江北嘴中央商务区开发建设有关问题，提出江北嘴中央商务区的开发建设总体上分为基础开发、形象开发、功能开发三个阶段。

2007年9月24日江北城B02-1、B03-1、B03-2、B04-1、B04-3、B05-1、B05-3号宗地经过50多轮竞价，最终由香港九龙仓、中海地产以25.4亿元成功竞得，高出起拍价9.9亿元。

2008年5月4日，时任市委书记薄熙来到江北嘴中央商务区建设工地考察了重庆大剧院、中央公园、江北城市政道路管网等市重点工程的建设情况，对江北嘴中央商务区的开发建设作出重要指示。

2008年9月2日，市长王鸿举、副市长凌月明对江北嘴中央商务区建设进行专题调研，要求江北嘴中央商务区在建设中始终坚持质量第一，力求精益求精，把江北嘴打造成精致和高品味的中央商务区。

2009年4月20日，金融街·重庆金融街中心正式动工，拉开江北嘴中央商务区打造重庆建设长江上游地区金融中心的序幕，标志着江北嘴中央商务区基本完成基础设施建设，正式进入了形象开发的阶段。

2009年5月20日，江北嘴公司与民生银行签署银企授信合作协议，从民生银行贷款75亿元自主开发江北嘴中央商务区100万平方米房产。

2003年，重庆中央商务区规划方案获市政府常务会审议通过，江北嘴成了其中之一。总用地规模约5平方公里。

江北嘴CBD的规划分为“记忆之城”和“未来之城”。

“记忆之城”内，“灵石”题刻、金沙火井、明玉珍睿陵、老城墙遗址、毗卢古刹……各种古迹遍布城中。

“未来之城”内，三幢300米以上的高档写字楼在这里拔地而起，成为城市新地标。

江北嘴占地5平方公里，东起大佛寺长江大桥，西至嘉陵江黄花园大桥，江岸线长约6公里，以朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城，占地2.26平方公里；下游为拓展区——溉澜溪，占地2.7平方公里。

交通

公路与桥梁

江北嘴CBD筹备开工建设长达2250米的地下交通网，其中，主线部分隧道为单向两车道，另外设置2米宽的紧急停车带，进出口连接线采用双向两车道的设置。到这儿上班、办事可以不用再在地面道路上挤。不仅如此，这个地下交通网还将CBD的1.5万个商务楼停车位串在一起。

人们可以直接经过地下交通把车开进停车库。整个地下交通网可以为江北嘴地面交通分担约30%的车流量，从而降低了地面交通压力，避免了车多带来的拥堵与行车缓慢。类似地下交通网在国内仅有北京金融街有过试探性先例。

这套地下交通网，总共设置了三个进出口，其中，第一个进出口是从北滨路进入江北嘴CBD的方向。第二个进出口在江北城立交和江州立交以南，金沙路以北位置。第三个出入口在江溉路的C4路。

江北嘴跨江桥梁在建及完工的有三座：

黄花园嘉陵江大桥（江北嘴-渝中）、朝天门长江大桥（江北嘴-南岸弹子石）、千厮门嘉陵江大桥（公轨两用，在建）（江北嘴-渝中）。

游船

重庆大剧院的江边保留了泊船老码头，以前可以乘渡船从江北嘴到弹子石、朝天门。后来淡化交通功能，将突出观光功能。

轨道

轨道6号线（已于2014年竣工，2015年全线通车）、9号线（待建）将穿越江北嘴。

未来建成中央商务区

江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。

其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。

江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。

在渝中半岛之上远眺江北嘴，最大的感受是，这里“天天都在变化”———重庆两大标志性建筑———重庆大剧院、重庆科技馆，主体已经建成，年内就将投用；占地138亩的开敞式中央公园正在建设之中，树木已经栽种完成，将形成桂花街、香樟林、梧桐林等，年内将开放；江北嘴的各条主干道，也分布在其间。

朝天门长江大桥d的通车，江北嘴、弹子石两大中央商务区交通更为便捷。作为城市CBD之一，定位为未来重庆金融中心，现正紧密规划筹备中。未来将在江北嘴修建500米的西部第一高楼———重庆国际金融中心(论坛新闻)。总投资100亿元人民币，建筑面积将达50万平方米，预计“十二五”末期建成，2015年后正式投入使用。

参考资料

1.当水晶球邂逅江北嘴·两江新区官网