北京金茂府（北京一住宅区域）

北京金茂府

北京一住宅区域

金茂府位于朝阳区广顺桥西北500米,望京区域，紧邻北五环，紧邻华彩商业中心与望京国际商业中心，生活配套齐全，地段价值高，随着望京科技创新园的不断发展壮大，未来升值潜力大。地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧为别墅项目复地PEKING HOUSE。由中国铁建和中国金茂联合体于2015年8月31日经过64轮角逐，以50.25亿元竞得土地。

交通状况：毗邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟。东至东四环路，南至广渠路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路。11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭站下车。

建筑类型：板楼

物业类别：普通住宅

主力户型：四居280-380平米五居330平米

开发商：中化方兴置业北京有限公司

物业费：6.5元/月/平米

详细信息

产权年限：70年

产权类型：大产权房

容积率：2.25

绿化率：30%

总户数：660

建筑面积：280000平方米

占地面积：156000平方米

周边配套

车位数：地下1361个、地上15个、共1376个

车位配比：1:2

供暖方式：毛细管网+地源热泵

价格信息

北京金茂府价格：均价60000元/平米

售卖信息

售楼地址：朝阳区广渠路15号（广渠路大郊亭西北角）

售楼电话：400-606-6969转85267

开盘时间：新盘2013年下半年开盘，19号楼2012年10月28日开盘悦公馆，四期楼王2012年8月12日开盘，三期1、7号楼2012年4月14日，二期15、16、17号楼2011年9月25日，一期2011年4月17日。

入住时间：三期1、7号楼2013年底。

项目介绍

2006年国庆前后，北京市国土资源局推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块，42万平米的地王“广渠路15号”首次进入人们的视野，并被认为将是第一批入市的两限房用地；2007年第二季度，“15号地”列入当期供地计划，但未遂人愿；2007年年末，“15号地”终于入市，由“限价房用地”变身“商品房用地”；2008年1月，“15号地”因投标开发商不足三家而最终流标；2009年5月27日，“15号地”重新入市，但其面积却减少了许多，总建筑面积由42万平米减至28万余平米，挂牌起始价16.47亿元。2009年6月30日下午5时20分，朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号，经过多轮竞价，终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得，以此折算出来的楼面地价为14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

参考资料

1.金茂府·金盘课堂

2.金茂府·好居网