北京北辰实业股份有限公司（地产类上市公司）

北京北辰实业股份有限公司

地产类上市公司

北京北辰实业股份有限公司由北京北辰实业集团公司独家发起设立。1997年4月2日在北京注册成立。同年在香港发行H股(HK.0588)并于5月14日挂牌上市。2006年10月16日公司15亿股A股(SH.601588)在上海证券交易所挂牌上市，成为国内第一家A+H股地产类上市公司。公司总股本为3,367,020,000股,其中A股2,660,000,000股，约占总股本的79.002%;H股707,020,000股，约占总股本的20.998%.北京北辰实业集团公司现持有1,160,000,000股A股，约占总股本的34.452%。

中文名	北京北辰实业股份有限公司
组织形式	国有独资
创建时间	1997年4月2日
总部所在地	北京
经营范围	涉及面广
公司性质	有限公司

企业概述

北京北辰实业股份有限公司

北京北辰实业集团公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心。国有独资企业，主营业务为房地产开发、会议展览、物业经营与管理及零售商业。1997年，北辰集团以优良资产组建北辰实业股份有限公司，在香港发行Ｈ股，2006年10月在上海证券交易所上市A股，成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。目前，北辰集团拥有各类分公司、全资子公司、控股公司20余家，员工8500人，总资产291亿元。北辰集团秉承“打造品牌地产争创一流会展”的经营理念，取得显著业绩。 

北辰房地产是全国第一批拥有一级资质的开发企业，在北京市房地产行业率先通过了ISO9002国际质量体系认证，涉足大型住宅小区、写字楼、公寓、别墅等物业形态开发。位于绿色家园的奥运媒体村用于北京奥运会。长岛澜桥、碧海方舟、长河玉墅、香山清琴等高档住宅项目获多项大奖。新建的北辰时代大厦，作为综合性智能商务大厦，成为京城北部地区的标志性建筑。首个竞标的温泉项目已全面启动。2007年7月北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体，以92亿元竞得长沙开福新河三角洲地块，8月又以11．5亿元竞得北京朝阳区常营乡“两限房”开发权。逐步实现立足京内，发展京外的发展规划。

北辰集团作为北京市会展业的龙头企业，先后完成了第十一届亚运会、第六届远南残疾人运动会、第四次世界妇女大会及全国人大、政协会议等国际国内重大活动的接待服务任务。随着经营实力的提升，北辰会展及物业经营在业内及区域经济中的影响力不断扩大：北京国际会议中心在北京市大中型国际会议市场上的占有率高达75%，并于2006年首届中国（国际）会议经济发展高峰会上获得"中国十大会议中心奖"；五洲皇冠假日酒店客户满意度在洲际集团"皇冠"品牌酒店中位居第一；写字楼的出租价格一直在亚奥区域内起着"晴雨表"的作用；公寓推出的酒店式公寓产品概念在公寓租赁市场上引起很大的反响；公用设施公司被中国设备管理协会评为“全国设备管理优秀单位”；管理面积近300万平方米的信和、信诚两家物业管理公司双双获得国家一级资质。建设中的国家会议中心是2008年北京奥运会的主新闻中心和国际广播中心，投入运营后将成为以“国际先进、亚洲一流、国内最大”的国家会议中心为主体的高端商务建筑群，将使北辰的会展业跨入新的发展阶段。

北辰集团全体员工将发扬亚运传统，弘扬奥运精神，以科学发展观为指导，努力建设全国一流大型房地产综合运营企业。为首都建设和发展做出新的贡献。

公司简介

北京北辰实业股份有限公司

公司确立的基本经营策略是：以投资物业、零售商业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长点。空格发展物业业务承载着公司房地产业务的投资开发建设，包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。目前主要开发项目包括北辰绿色家园居住区、碧海方舟别墅、长岛澜桥别墅、长河玉墅别墅、香山清琴别墅以及国家会议中心、奥运媒体村和北辰大厦等项目。 

空格投资物业业务目前主要持有并经营管理位于亚运村内总面积达47万平方米的综合物业群。2008年奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近100万平方米。类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等。

空格零售商业业务以北辰购物中心店为基础，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展。

空格公司凭借综合运营管理的优势，承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。

上市历程

北京北辰实业股份有限公司

北京北辰实业股份有限公司(以下称“本公司”)是由北京北辰实业集团公司(以下称“北辰集团”)独家发起设立的股份有限公司。本公司于1997年4月2日正式成立，并于1997年5月发行H股并在香港联合交易所有限公司挂牌上市。于2006年1月16日，本公司发行A股并在上海证券交易所挂牌上市。本公司由原中华人民共和国对外贸易经济合作部批准，于1998年10月9日在国家工商行政管理部门注册为中外合资股份有限公司。本公司及其主要子公司(以下合称“本集团”)主要从事房地产开发、物业出租、酒店、百货业及物业管理等业务。

管理团队

沙万泉集团公司董事长、党委书记

贺江川集团公司董事、总经理、党委副书记

何文玉集团公司党委副书记、董事、副总经理

刘建平集团公司董事、副总经理

赵惠芝集团公司董事、北辰实业股份有限公司总经理、党委副书记

陈冀集团公司副总经理

杜敬明集团公司副总经理

张文雷集团公司总经济师

吕健集团公司总工程师

陈援朝集团公司总会计师

徽记释义

徽记

北辰，意为北极星。长城代表中国，其形状取英文单词NORTH（北部）字头“N”形，寓意北辰集团坐落于中国北京的北部。总的含义是：愿坐落于中国北京北部的北辰集团，在企业群星中象北极星一样熠熠生辉。

北辰标志由北辰徽记与北辰集团的中文、英文缩写字共同构成。北辰标志的标准色为两种：白色、北辰蓝（北辰蓝：蓝C100%、红M70%、黄Y30%、黑K0%）。

企业文化

企业精神

亚运　奥运　拼搏　奋进

企业愿景

打造品牌地产 争创一流会展

企业宗旨

让企业效益得到最大发挥 让员工价值得到最大实现

企业形象

心系职工，为人师表的领导形象；精干高效，素质一流的队伍形象；诚信务实，开拓创新的管理形象；质量超群，卓越领先的产品形象；友好待客，真诚奉献的服务形象；实力雄厚，蓬勃发展的企业形象。

物业业务

承载着公司房地产业务的投资开发建设，包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。目前主要开发项目包括北辰绿色家园居住区、碧海方舟别墅、长岛澜桥别墅、长河玉墅别墅、香山清琴别墅以及国家会议中心、奥运媒体村和北辰大厦等项目。投资物业业务目前主要持有并经营管理位于亚运村内总面积达47万平方米的综合物业群。2008年奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近100万平方米。类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等。零售商业业务以北辰购物中心店为基础，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展。公司凭借综合运营管理的优势，承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。截至2006年12月31日，公司资产总额约146亿元，净资产达80亿元，在北京拥有200多万平方米的土地储备，为国内最大的房地产综合运营企业之一。

经营范围

物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施。商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版出版物，计生用品，防盗保险柜，摩托车，西药制剂，中成药，医疗器械、烟草（仅限零售）；刻字服务；修理钟表，家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；出租、零售音像磁带制品。餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；机动车收费停车场；服装加工。

大事记

2007年8月10日：北辰实业11.5亿中标取得北京市常营乡A组团国有土地使用权,使公司土地储备增加约46万平方米。2007年7月24日：北辰实业与北京城市开发集团有限责任公司联合以92亿成功竞得湖南省长沙市新河三角洲地块,使公司土地储备增加约500万平方米，对公司未来发展起到积极促进作用。2007年7月13日：北辰实业举行奥运媒体村项目的盛大揭幕仪式。2007年5月14日：北辰实业H股上市十周年实力创造影响力(专题) 

发展状况

公司主营业务包括发展物业、投资物业和商业物业。发展物业集中于北京和湖南长沙，包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰长河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰·香麓、北辰·福第和长沙北辰三角洲项目。

公司在亚奥核心区内持有并经营的物业面积逾120万平方米，主要包括总建筑面积达60万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积达53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。

投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓业态，以会展业为龙头，实施“会展联销”的经营模式，经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓。

商业物业立足北京亚奥区域，连锁发展北辰购物中心、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门购物中心等商业项目，逐步形成以购物中心业态、百货业态、超市业态为主体的多业态、多地区、多店铺专业化经营模式。

公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使命，不断致力于打造发展物业、投资物业、商业物业三业并举、三位一体的独特业务模式，坚持以投资物业、商业物业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长来源的基本经营策略，努力实现创建全国大型一流房地产综合运营企业的目标。

参考资料

1.北辰集团简介·人民网

2.全能型专业团队 高水准制造旗下所有物业·潇湘晨报